Почему квартиры в новостройках могут быть дороже
- Более новые технологии и материалы. При строительстве новых домов используются современные материалы и технологии, что повышает их качество и долговечность.
- Отсутствие необходимости ремонта. В новых квартирах не нужно делать ремонт, что существенно экономит средства и время покупателя.
- Большая площадь. Квартиры в новостройках обычно имеют большую площадь по сравнению со «вторичкой».
- Благоустроенная территория. Новые дома часто имеют благоустроенную территорию с детскими площадками, зонами отдыха, парковками и т.д.
- Инфраструктура. Рядом с новыми домами обычно есть все необходимые объекты инфраструктуры – магазины, аптеки, школы, детские сады и т.д.
- Юридические аспекты. Покупка квартиры в новостройке обычно связана с меньшими рисками, так как застройщик уже проверен, а строительство ведется по закону.
- Возможность выбора. В новостройках можно выбрать планировку, этаж и вид из окна, что не всегда возможно на «вторичке».
- Ипотека. Многие банки предлагают выгодные условия ипотеки для покупки квартир в новостройках.
- Скидки и акции. Застройщики часто проводят акции и предлагают скидки на квартиры в своих домах.
- Экология. Новостройки часто строятся в экологически чистых районах, вдали от промышленных зон и оживленных дорог.
Однако, стоит отметить, что стоимость квартир в новостройках может быть выше, чем на «вторичном рынке». Это связано с тем, что квартиры в новых домах еще не были в эксплуатации, и их стоимость складывается из затрат на строительство, аренду земли, оплату услуг юристов и других расходов. Кроме того, квартиры в новостройках часто продаются без отделки, что также увеличивает их стоимость.
Причины высокой стоимости «вторички»
- Состояние квартиры. Часто «вторичные» квартиры находятся в более хорошем состоянии, чем новые, так как их владельцы уже сделали ремонт и провели все необходимые работы по благоустройству.
- Исторические здания. Квартиры в старых домах могут иметь историческую ценность и высокую стоимость из-за своей архитектуры или местоположения.